（原标题：珠江天河都荟加推百余套房源大旗策略，使用率120%）
粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，5月19日，位于天河的珠江·天河都荟（备案名：智荟谷花园）新领预售证，批准预售住宅115套，预售总建筑面积10766.9647㎡。
项目已于4月26日开盘大旗策略，据悉首开2小时卖了200套，吸引超千人到场。但据查阅，在此次拿证之前，珠江·天河都荟仅取得一张预售证，获批房源仅20余套。
上个月，项目还官宣，北侧中小学用地建设为公办九年一贯制学校，将引入广州中学教育集团办学，为业主们吃了个定心丸。
去年11月，珠实地产组成联合体，以32.5亿元摘得天河区天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块大旗策略，项目定名为珠江·天河都荟。
地块拿下首日，便进场开工了。
随后，项目城市展厅开放，其中首推的AT0305108地块，共4栋楼大概284套，产品涵盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至五房，使用率突破120%，容积率低至2.0。
配套方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站较近，快车换乘5站通达“珠金琶”，交通便捷。另外还有在建的广佛东环智慧城站，建成后可直通广州南站、白云机场。
商业上，下楼即享广百广场，万科云城、时代E-PARK等商业街环绕，轻松切换CBD精英范与人间烟火气。
项目开发商为珠实地产，是珠实集团的主要地产开发平台，其在广州大本营推出了珠江花城、天河壹品、广钢花城、花城云著、嘉悦湾、西关都荟等项目。
2024年，珠实地产在广州累计交付超3200套大旗策略，集中到访交付率超96%，多项目集中交付服务满意度100%。
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